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6 dicas para comprar um imóvel na planta com o parceiro

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Apesar da maioria dos casais optarem por alugar um imóvel para iniciar a vida com o seu parceiro (a), muitos preferem comprar imóvel na planta e ter a garantia da casa própria, seja através de financiamento ou não. E por mais que você esteja apaixonado, ainda assim devemos manter os pés no chão quando falamos de dinheiro e investimentos, afinal é um investimento alto.

Siga nossas dicas para casais que não tem união estável:

 

Dividindo as contas

A primeira dica é encarar a compra em primeiro plano como um investimento, mesmo que o futuro imóvel seja para iniciar a vida dos dois. Partindo deste princípio, aconselhamos a dividir os gastos em duas partes iguais. Muitas vezes uma das pessoas tem uma renda maior que a da outra, mas o mais aconselhável é definir os gastos a partir da menor renda, e enquanto isso a pessoa que tem a maior renda pode ir guardando o que sobra em uma poupança.

 

O contrato de compra

Outra dica fundamental é colocar o nome dos dois no contrato de compra, não importa se é um imóvel na planta ou pronto, o importante é registrar o contrato com os dois nomes, assim cada um tem direito a metade do imóvel. O contrato tem o mesmo valor jurídico do que de pessoas casadas.

 

Comprovantes

Guarde todos os comprovantes de pagamento, depósitos ou transferências. É muito comum um dos dois ficar responsável pelo pagamento do boleto bancário referente a parcela do financiamento e a outra pessoa acaba apenas fazendo o depósito da metade do valor na conta. Ou então o combinado pode ser um dos dois pagar o 1º boleto e o outro pagar o seguinte e assim por diante. Em todos os casos sempre guardem os comprovantes como garantias.

 

Dicas para a compra

Para evitar taxas de juros abusivas e até mesmo facilitar a aprovação de crédito, é indicado que o casal tenha em torno de 30% do valor total do imóvel para pagar a entrada. Procure com calma o imóvel. Comprar apartamento não é a mesma coisa que escolher um filme no cinema no sábado à noite. 

Verifiquem a possibilidade de usar o FGTS no momento da compra, pois é um bom caminho para ajudar com uma dívida tão grande e séria como esta.

 

Imposto de renda

Na hora de declarar o Imposto de Renda, se os dois colocaram os nomes no contrato e estão pagando metade/metade fica bem simples, é só colocar os valores que foram pagos até o último mês do ano assim como as demais informações como CNPJ, banco que está fazendo o financiamento, etc.

 

Localização do futuro lar

Tão importante quanto os itens anteriores, a localização do futuro lar precisa estar alinhado com os objetivos do casal. É importante levar em consideração a distância do trabalho, da escola em caso de casais com filhos e, também, as facilidades oferecidas pelo bairro. Um ótimo exemplo de bairro funcional é o Cambuí, que oferece diversas opções de lazer, cultura e conveniências ao seu redor. Neste mesmo bairro você encontra os lançamentos Singulare e Alto do Cambuí. Nos bairros próximos, como Taquaral, você tem a opção do Sartoria Taquaral. Além disso, há outras grandes oportunidades nos demais bairros de Campinas como o  ARBO Condomínio Parque (Panamby), Vila Inglesa (próximo ao Shopping Unimart) e Grand Guanabara (no prático bairro Guanabara).

 

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